ユーハイム赤坂南

  • 福岡県福岡市中央区警固二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
3,580万円
42.2万円/㎡
相場
4,177万円
49.2万円/㎡
2,002
3,452
4,903
6,353
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,452万円〜4,903万円
40.7万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ユーハイム赤坂南
3,580万円（42.2万円/㎡）/ 6階 / 84.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,580万円42.2万円6階 84.87㎡ 2LDK南東
2026/05/113,980万円46.9万円6階 84.87㎡ 2LDK南
2026/01/184,480万円52.8万円6階 84.87㎡ 2LDK南東
2025/11/224,680万円55.1万円6階 84.87㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ユーハイム赤坂南
福岡市中央区警固二丁目
薬院大通駅7分 3,580万円42.2万円84.87㎡2LDK6階 / 11階建 南東1986年29戸SRC
2024/03/11南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 2,680万円40.0万円67.01㎡3LDK9階 / 10階建 東1985年62戸SRC
2023/12/05ライオンズマンションmaxim浄水通
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅4分 2,700万円32.2万円83.83㎡2LDK3階 / 9階建 南東1981年27戸RC
2023/11/28ライオンズマンション護国神社前
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅7分 3,280万円51.2万円64.04㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年67戸RC
2024/05/17ロマネスク桜坂ルネッサンス
福岡市中央区谷二丁目
桜坂駅9分 3,100万円40.4万円76.77㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年18戸RC
2023/11/25ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,690万円34.9万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2026/05/03ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 3,490万円50.4万円69.3㎡1LDK+S10階 / 12階建 南1991年22戸SRC
2026/04/28ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 4,480万円51.2万円87.56㎡3LDK1階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2026/01/16西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅15分 2,999万円42.0万円71.38㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2023/11/28ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅15分 3,380万円35.0万円96.64㎡4LDK9階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2026/02/09エステートマンション大濠グランディール
福岡市中央区今川二丁目
唐人町駅10分 4,280万円50.2万円85.23㎡3LDK5階 / 6階建 西1991年50戸RC
2025/02/23ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,480万円33.0万円105.53㎡4LDK2階 / 11階建 南1982年10戸SRC
2026/01/19オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 2,690万円38.5万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2026/05/02東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 3,498万円47.6万円73.55㎡3LDK2階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%下落、福岡市中央区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して2.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-17.1%
福岡市中央区
41.2万円/㎡
前年比-4.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユーハイム赤坂南
所在地福岡県福岡市中央区警固二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩7分
築年月1986年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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